2月，多地继续因城施策，政策微调松紧并存，整体基调仍以“稳”为主。不过，受春节假期及三四线城市返乡置业退潮影响，重点城市成交环比腰斩。在政策微调宽松的城市中，海口、西安、南京、常州、深圳等城市调降人才落户门槛，海口发布引进人才住房保障细则，购房补贴最高6万/年；南京积分落户调整，房产每满1平方米加1分，最高加90分。合肥、南京、青岛等市下调房贷利率上浮比例；安徽阜阳在出让土地的条件中取消了限价，房企可自行调整项目售价；北京取消企业之间存量非住宅买卖合同网上签约要求。尽管春节后个别城市存在个别项目涨价、千人看房等“异动”迹象，但是业内人士认为，个别城市小反弹不会演变成大反弹，难改总体市场下行调整的大趋势。

 

武汉等部分城市土地出让规模同比下降

 

3月4日，杭州6宗商业用地及1宗住宅用地拍卖，合计起拍价格为47亿元。7宗地块最终成交价共60.16亿元，分别由江苏中南建设、浙江赞成控股、长运运输、西投置业等企业获得。今年前两个月，杭州土地出让规模同比下降明显。根据当地国土部门的数据，前两个月杭州共计出让土地总金额达287亿元，同比下降51%。中指院数据则显示，2019年2月，全国土地成交金额位居前十位的城市（北京、苏州、上海、杭州、福州、天津、武汉、西安、广州和青岛）累计成交2565亿元，同比下降16%。其中，杭州、天津和武汉等较去年同期均有不同程度下降。业内人士表示，整体看，近几个月热点城市土地成交溢价率基本平稳，房企拿地策略偏向谨慎。

 

节后20城租金均价环比上涨

你所在的城市房租上涨了吗?诸葛找房数据研究中心4日发布报告显示，上周(2月25日-3月3日)20个重点城市租金均价为43.66元/平方米/月，环比上涨0.30%，涨幅达2019年以来最高点，春节后租房小高峰来临。其中涨幅前三全部为一线城市，上海领涨，北京次之，深圳居第三。根据报告显示，成交量方面，本周租赁房源成交量大幅攀升，环比上涨16.8%。重点20城中只有深圳、合肥、三亚三个城市租赁房源成交量下跌。17城租赁房源成交量上涨，天津以42.4%领涨，大连、武汉紧随其后。成交上涨城市方面，一线城市中广州、上海周度成交量较高，且环比涨幅达15%以上，市场表现活跃。

 

轨道交通1号线车站外立面“变脸”

最近，经常乘坐轨道交通1号线，或是上下班经过京汉大道的市民会发现，轨道交通1号线沿线站点悄悄换新颜。为迎接军运会，去年底，武汉地铁集团启动轨道交通1号线综合环境整治工作。轨道交通1号线是武汉市第一条城市轨道交通线路，2004年通车至今，已服役15年，二期工程于2010年通车，已服役8年，高架桥墩、车站外立面污染情况比较严重。经过几个月的精细管理、加班加点施工，克服夜间施工、高空施工、占道施工、雨期施工、冬季施工等施工难点，目前已基本完成10座车站的外立面翻新、2.5公里高架声屏障更换、1000余座桥墩刷新等工作，比下达的军运会时间节点提前一个多月。

 

白墙灰顶“田园风”别墅竟是违建

白墙灰顶，一派田园风光，可谁知这样一幢别墅竟然是违建。3月4日，武汉市启动“拆违飓风行动”，东西湖区城管、公安和街道等部门联合执法，对东山一处占用农业用地的违建别墅实施拆除。该幢别墅位于东山旭东大队东柏路某休闲农庄内，白墙灰顶，从外观看丝毫不像常规违建。据介绍，2018年8月20日，东山城管执法人员巡查时发现这幢别墅，经询问当事人，对方无法出示建设工程规划许可证。当天，城管执法部门联系规划部门，开具该别墅无建设用地、规划报批手续说明，对违建物立案。3月4日，在全市“拆违飓风行动”中，东西湖城管、公安等组织100余人、2台铲车，依法对该处违建别墅实施拆除。